Omschrijving
Soms mogen we een pareltje te koop aanbieden. Dit statige landhuis aan de Kerkstraat 2A gelegen in de dorpskern van Horn is er zo een! Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen in deze prachtig afgewerkte woning. Geniet in de lente en zomer van heerlijke avonden in de grote tuin en in de koudere maanden van de open haard in de woonkamer. Gelegen tegenover kasteel Horn en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad Roermond, gelegen op 5 minuten rijden. En daarnaast heb je ook de rust van een dorp en de nabij gelegen natuur.
Begane grond
De ontvangsthal is bijzonder stijlvol vanwege de royale vide en een fraaie trappartij met houtsnijwerk naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een garderobekast, evenals de ruim uitgeruste meterkast met voldoende voorzieningen. Het luxe gastentoilet is voorzien van Villeroy en Boch sanitair.
De centrale hal is tevens via een zijdeur bereikbaar. Vanuit de hal is een praktische voorraadruimte met vaste kasten en een separate wasruimte met kitchenette en witgoedaansluitingen bereikbaar. Bovengenoemde ruimten zijn allen afgewerkt met een natuurstenen look vloer.
Royale living met natuurstenen schouw inclusief gashaard. De woonkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. Twee dubbele deuren leiden naar de achtertuin, terwijl de mooie erker zicht biedt op de voortuin en het kasteelpark.
Ook de leefkeuken, met een natuurstenen look vloer, heeft een prettig tuincontact middels 2 dubbele deuren. De op maat gemaakte nieuwe keukenopstelling voorziet in veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur; inductiekookplaat met booster en afzuiging, dubbele combimagnetron, vaatwasser, koelkast, wasbak en natuurlijk genoeg opbergruimte voor het servies en pannen.
Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met gashaard en walk-in closet. Aansluitend bevindt zich een luxe badkamer. Het nostalgisch bad op pootjes vormt het middelpunt van de badkamer. De badkamer is verder voorzien van een badkamermeubel met 2 waskommen, een royale inloopdouche en een zwevend toilet. Zowel de slaapkamer, als de badkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer.
1e verdieping
Royale vide, die thans is ingericht als kantoor.
Deze etage beschikt over 3 ruime slaapkamers. Diverse dakkapellen en gevelkozijnen zorgen voor extra leefruimte en lichtinval.
De tweede badkamer is afgewerkt met tegelwerk en Villeroy en Boch sanitair; verder beschikt de badkamer over een extra diep ligbad, een aparte douche, zwevend toilet en een wastafel.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en verduisteringsgordijnen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een Di Legno parketvloer.
2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolder met betonnen vloer met veel bergruimte, alwaar de CV-combi installatie, de WTW-installatie en de mechanische ventilatie ten behoeve van de sanitaire ruimtes zijn opgesteld.
Perceel
Na een automatisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort bereikt u de oprijlaan die plaats biedt aan het parkeren van ca. 4 auto’s. De aangebouwde carport met authentieke uitstraling biedt stallingplaats aan 2 auto’s. Een vliering biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair. Naast de carport bevindt zich een gemetselde tuinberging die via de achtertuin bereikbaar is.
Dit bijzondere landhuis is op een verhoging gelegen vanaf straatpeil en de achtertuin ligt enkele meters dieper dan de achtergelegen percelen waardoor ook daar van alle privacy genoten wordt.
Het perceel is geheel omsloten door een hekwerk met 2 automatische massieve smeedijzeren poorten en metselwerk erfafscheidingen. Twee houten poorten aan weerszijden van het huis sluiten de achtertuin nog eens extra af om voldoende veiligheid en privacy te waarborgen.
Deze 4-seizoenstuin is met zorg onder architectuur aangelegd; een met gebakken straatstenen beklinkerd terras grenst aan het huis, dit terras loopt vloeiend over in borders en paadjes naar de tuinberging en het prieeltje.
Extra informatie
Dit prachtige landhuis is onder architectuur, met oog voor detail ontworpen en, mede door het gebruik van de beste materialen, uniek in zijn soort:
O.a. hoogwaardig (sier-)metselwerk van Oud Brabantse metselsteen met crèmekleurige voeg, smeedijzeren ankers en een antraciet gecementeerde plint. De hemelwaterafvoeren zijn deels ingebouwd en afgewerkt met een gietijzeren voet. De dakkapellen zijn bekleed met leipannen. Het gecombineerde zadeldak is gedekt met OVH blauw gesmoorde pannen. De hardhouten kozijnen zijn afgewerkt met gefrijnde dorpels van Naamse hardsteen.
De woning is verder volledig voorzien van vloerverwarming.
De Di Legno parketvloer heeft als bijzondere eigenschap dat nieuw eikenhout getransformeerd is naar een parketvloer met een gerijpt karakter. Tevens is deze houten vloer zeer geschikt voor de ondergelegen vloerverwarming.
Diverse op maat gemaakte vaste kasten in de woonkamer zijn bij de verkoop inbegrepen.
Verlichtingplan veelal automatisch en dimbaar.
Locatie
Dit object ligt tegenover het beschermde park van Middeleeuwse Kasteel Horn.
De Kerkstraat is een oud eenrichtingstraatje naar de kerk, aan de rand van het dorp Horn (gemeente Leudal). Horn heeft ca. 3.765 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen en de goed aangeschreven middelbare school SG. St. Ursula.
Uitgestrekte bosgebieden zoals het “Leudal” en de “Beegderheide” evenals goede watersportmogelijkheden op de Maasplassen en waardevolle historische gebouwen bevinden zich in de directe omgeving.
Horn ligt op fietsafstand (10 minuten) van hartje Roermond, aan de westkant van de Maas (-plassen). Roermond is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie en een gezellig winkelhart. Toeristische trekpleisters zijn o.a. het McArthurGlen Designer Outletcenter en de Maasplassen, waar boten kunnen aanmeren bij een van de jachthavens.
De woning is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van de N280, met snelle aansluitingen op de A2 richting Maastricht en Eindhoven (beide binnen 45 minuten bereikbaar) en de A73 naar Venlo (circa 30 minuten). Ook Düsseldorf is binnen 50 minuten te bereiken.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Horn
Sectie : D
Nummer : 2077
Perceeloppervlak : 1.580 m²