Reutjesweg 53 , 6077 NA Sint Odiliënberg
Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning gelegen op een rustige locatie? Of houdt u van klussen in de grote loods? Wellicht is deze woning geschikt voor u!

Gelegen in buurtschap ’t Reutje, nabij het mooie Sint Odiliënberg, bieden wij u deze halfvrijstaande woning te koop aan. De woning is geheel gerenoveerd en gelegen op een royaal perceel met een ruime loods.

De woning is gebouwd omstreeks 1952 en de perceeloppervlakte bedraagt ca. 800 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m² en de inhoud is ca. 430 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Tevens beschikt de woning over dak- en vloerisolatie.

Sint Odiliënberg beschikt over diverse eigen voorzieningen. Op ca. 1,5 km afstand bevindt zich een supermarkt, bank, postkantoor, basisschool, huisarts en diverse cafés en restaurants. Naast het dorp is een bos gelegen waar een heerlijke wandeling gemaakt kan worden. Op ca. 7 km afstand bevindt zich de oprit voor de A73 en de A2 en op ca. 10 km afstand bevindt zich de binnenstad van Roermond.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree / hal met de meterkast en toegang tot het souterrain en de verdieping. De gehele beneden verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer met keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat met wokbrander, combi oven/magnetron, afzuigkap, wasbak, koelkast, vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een apothekerskast en inbouwspots. De eetkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met een separaat half betegeld toilet met fontein. Eveneens beschikt de bijkeuken over een ruime inbouwkast met de aansluiting voor het witgoed, de verdeler voor de vloerwarming en de CV-installatie (Bosch 2014).

De tuin is geheel omheind met een vrije achterom en is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse beplantingen. Tevens beschikt de woning over een garage en een ruime loods. De garage (ca. 18 m²) is voorzien van een elektrische sectionaal poort. De loods (ca. 85 m²) beschikt over twee elektrische sectionaal poorten, een loopdeur, een houtkachel, een separate meterkast en een zolder welke middels een ladder bereikbaar is. Achter de garage bevindt zich een overkapping. Via een zandweg achter het perceel is de tuin en loods met een auto bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een van de twee slaapkamers beschikt over een inloopkast.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten in het knieschot en een dakkapel.


Bijzonderheden:
Wanneer u gecharmeerd bent van de woning, maar geen behoefte heeft aan de loods is het mogelijk om alleen de woning aan te kopen. Het perceel zal dan gesplitst worden. Hierdoor wordt ca. 250 m² tot 300 m² perceel inclusief de loods afgescheiden. Bent u benieuwd en wilt u hier meer over weten? Informeer dan snel naar de mogelijkheden!

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sint Odiliënberg
Sectie : C
Nummer : 2984 + 4025
Perceeloppervlak : 245 m² + 555 m²

Vraagprijs: € 289.000,-- k.k. exclusief loods
Vraagprijs: € 318.000,-- k.k. inclusief loods

Kenmerken

Algemeen

Adres:Reutjesweg 53
Sint Odiliënberg
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:800 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:57 m
Bebouwde opp.:70 m²
Totale woonoppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Inhoud:430 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:7 m²
Externe Bergruimte :163 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:42 m², Doorzonkamer
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Schilddak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Bosch (2014)
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Sint Odilienberg, Sint Odilienberg
Oppervlakte:245 m², 555 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen