Linne, Keulstraat 1

€ 825.000,- k.k. beschikbaar
LINNE - Keulstraat1
Huis van de week
  • Te koop: € 825.000,- k.k.
  • Bouwjaar: 2006
  • Inhoud: ca. 1.530 m3
  • Woonoppervlakte: ca. 425 m2
Huis van de week

Foto's

Kenmerken

  • Bouwjaar: 2006
  • Woonoppervlakte: ca. 425 m2
  • Perceeloppervlakte: ca. 723 m2
  • Inhoud: ca. 1.530 m3
  • Aantal slaapkamers: 8
  • Voorzieningen: Kelder, alarm
  • Isolatie: Dak isolatie, muur isolatie, vloer isolatie, volledig geïsoleerd
  • Ligging: Vrij uitzicht, woonwijk, aan rustige weg
  • Tuin: Achtertuin

Beschrijving

Algemeen:
Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Linne bieden wij u dit vrijstaande woonhuis te koop aan. De woning is hoogwaardig afgewerkt en geheel instapklaar. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor een praktijk/beroep aan huis, waarvoor reeds een eigen entree aanwezig is. Een eventuele kangoeroewoning of een wonen met zorg behoort ook tot de mogelijkheden. De woning heeft een prachtig uitzicht over natuurgebied de ‘Linnerweerd’, de Vlootbeek en de uiterwaarden.

De woning is gebouwd in 2006 en gelegen op een perceel van ca. 723 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 425 m² en de inhoud bedraagt ca. 1.530 m³. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een inpandige bak en geleidingen tbv van rolluiken. Tevens is de woning voorzien van een uitgebreide alarminstallatie, gecombineerd met altijd actieve rookdetectie (in de belangrijke leefruimtes) en een centraal stofzuigsysteem. Op de zuidzijde van het dak zijn 28 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is volledig geïsoleerd.

Het dorp Linne heeft diverse verenigingen en de dagelijkse voorzieningen liggen in het centrum. Het beschikt over een basisschool, supermarkt, restaurant, bank, huisarts en diverse ontspanningsmogelijkheden. De directe omgeving is zeer geschikt om lekker te wandelen langs de oevers van de Maas nabij de Linnerweerd.
De woning is goed bereikbaar. Op korte afstand zijn de autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen, bereikbaar. Het centrum van Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten.

Indeling:

Nivo (straat):
Portaal met ruime garage en een biljartruimte. Het portaal biedt middels een eigen entree toegang tot het separate woongedeelte, welke voor diverse mogelijkheden gebruikt kan worden. Vanuit de entree aan de Keulstraat is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een magnetron. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, een eigen berging en heeft een eigen alarm.

Begane grond:
Ruime entree / ontvangsthal met garderobe, separaat toilet met fontein, meterkast en toegang middels een trappenpartij tot de verdieping. Vanuit deze hal is de ruime living met erker bereikbaar. Door de vele raampartijen oogt de ruimte open en licht. De living is voorzien van 3 maal dubbele openslaande deuren en een originele hardstenen vloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een mooie Barbas gaskachel/haard. Achter de living is de ruime eetkeuken gelegen, met luxe keukenopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Neff vaatwasser, koelkast, magnetron, 2 elektrische ovens, koffieapparaat, koel-/vrieskast en een 7-pits Boretti gasfornuis. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met een handige kastenwand, aansluiting voor het witgoed en een buitendeur.

De begane grond beschikt tevens over een ruime slaapkamer/werkruimte met balkon en is voorzien van een hardstenen vloer. Naast deze ruimte bevindt zich een betegelde badkamer met douche, toilet en een wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Naast de woning ligt een ruime oprit. De tuin is deels beklinkerd en ingericht met diverse zitjes en beplanting en heeft een prachtig uitzicht over het natuurgebied.

Eerste verdieping:
De overloop met balustrade biedt toegang tot maar liefst 5 slaapkamers. 2 slaapkamers bieden toegang tot het balkon met uitzicht op de Weerd. De badkamer is luxe afgewerkt met diverse voorzieningen waaronder een ligbad, stoomcabine (duo-zit), 2 separate wastafels, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap met toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-installatie met boiler en een dubbele WTW installatie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Linne
Sectie : E
Nummer : 1679 + 2172
Perceeloppervlak : 723 m²

Vraag informatie aan over dit object

Zie onze contactpagina voor algemene contactgegevens of verstuur uw reactie middels het onderstaande formulier.

* Deze velden zijn verplicht.
** Ter voorkoming van geautomatiseerde e-mail / spam via dit formulier.

www.vaassen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding