Swalmen, Reubenberg 10B.

€ 489.000,- k.k. beschikbaar
SWALMEN - Reubenberg10B.
OPEN HUIS 6 OKT 11-15 UUR!
  • Te koop: € 489.000,- k.k.
  • Hoofdbestemming: Bedrijfsterrein
  • Bouwjaar: 1989

Foto's

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1989
  • Hoofdbestemming: Bedrijfsterrein

Beschrijving

OP ZOEK NAAR EEN WONING MET BEDRIJFSGEDEELTE? KIJK DAN SNEL VERDER!

Gelegen op het bedrijventerrein “Reubenberg” aan de rand van Swalmen bieden wij u deze vrijstaande bedrijfswoning met naastgelegen bedrijfshal te koop aan. Waardoor deze woning ideaal is voor ondernemers!

De woning is gebouwd in 1988 en in 2005 is er een gedeelte aangebouwd en gerenoveerd. De bedrijfshal is gebouwd in 2 fases (1992 en 1996). De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, geheel dubbele beglazing, rolluiken, zonwering aan de voorkant en inbraakalarminstallatie. Het gehele object is gelegen op een perceel van ± 1.137 m².

Het bedrijventerrein Reubenberg is gelegen aan de Rijksweg-Noord (N271) in Swalmen. Op ca. 2 km. afstand, bij Beesel, is een aansluiting op de A73, de snelweg- verbinding van Venlo via Roermond naar de A2 richting Maastricht. In Roermond ligt een aftakking naar Duitsland (N280 – BAB52 richting Mönchengladbach en Düsseldorf).

Metrage gegevens:
Woonoppervlakte : ± 184 m²
Overige inpandige ruimte : ± 64 m²
Inhoud woning : ± 810 m³ (woning ± 650 m² en souterrain ± 160 m³)
Bedrijfshal : ± 287 m²
Entresol : ± 106 m²

Bestemmingsplan:
Kern Swalmen, bedrijventerrein. (zie brochure).

Indeling woning:

Souterrain:
Provisiekelder met zowel binnen als buitenopgang.
Twee hobby/werkruimtes met vloerbedekking.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met meterkast en betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree bereikt u de gezellige grote woonkamer. De woonkamer is voorzien van een kachel (aangesloten op de CV-gasinstallatie / warmtewisselaar), waardoor het in de wintermaanden extra genieten is van de warmte en gezelligheid. Luxe open keuken geheel uitgerust met diverse apparatuur zoals was- en lekbak, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, steamer (stoom-oven), vaatwasser, combi
oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Eetgedeelte met achterliggende lichte tuinkamer/study. Door de grote ramen en glazen schuifdeuren biedt het eetgedeelte en de tuinkamer/study veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

Bijkeuken met toegang tot het souterrain en extra buitendeur naar de oprit. In de bijkeuken staat de CV ketel (Nefit Ecomline HR) en zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een basalt tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit het eetgedeelte en tuinkamer/study is de tuin met terras, diverse beplantingen en gazon bereikbaar. De tuin is geheel omheind en eveneens bereikbaar middels een vrije achterom. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten en heeft een oppervlakte van ± 120 m². Middels de oprit is tevens het bedrijfsgedeelte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. 4 Ruime slaapkamers waarvan 3 slaapkamers voorzien van televisie- en internetaansluiting. 2 Slaapkamers bieden toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een linoleumvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Bergzolder met vloerbedekking en kastenwanden.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Bedrijfshal met entresol en berging, drie handmatige bedienbare sectionaalpoorten, heater, separate meterkast met krachtstroom en alarminstallatie en gevlinderde
betonvloeren versterkt met staalvezels. De hal is opgedeeld in twee separate (verhuurbare) ruimten middels een tussenwand. Inpandige kantoorruimte met gevelkachel, toilet, spoelbak met close-in boiler en zeilvloer.
Het buitenterrein is geheel beklinkerd met oprit en toegangspoort.

Bouwaard bedrijfsgedeelte:
• Traditionele bouwaard met gemetselde betonstenen
• borstweringen en geïsoleerde en gecoate stalen wandplaten.
• Stalen spanten constructie.
• Geïsoleerde en gecoate stalen dakplaten.
• Extra gewapende monolith betonvloer.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : B
Nummer : 4153
Perceeloppervlak : 11 a 37 ca

Vraag informatie aan over dit object

Zie onze contactpagina voor algemene contactgegevens of verstuur uw reactie middels het onderstaande formulier.

* Deze velden zijn verplicht.
** Ter voorkoming van geautomatiseerde e-mail / spam via dit formulier.

www.vaassen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding